Il servizio consiste nella messa a disposizione degli amministratori di condominio di una piattaforma informatica riservata, destinata alla pubblicazione, archiviazione e consultazione di documenti e comunicazioni di interesse condominiale.
L'accesso alla piattaforma è consentito esclusivamente agli utenti autorizzati, mediante credenziali personali.
2 Informativa sul trattamento dei dati personali
Il trattamento dei dati personali effettuato nell'ambito del servizio è disciplinato dal Regolamento (UE) 2016/679 (di seguito «GDPR»), dalla normativa nazionale applicabile e dalle disposizioni in materia di protezione dei dati personali.
2.1. Individuazione dei soggetti e rispettivi ruoli
Con riferimento ai trattamenti effettuati per la gestione del sito, degli account e dei rapporti contrattuali con gli amministratori, il titolare del trattamento è Guido Prayer – Futurando.
Con riferimento ai dati personali contenuti nei documenti e nelle comunicazioni pubblicati negli archivi condominiali, il titolare del trattamento è l'amministratore del rispettivo condominio.
In relazione a questi ultimi trattamenti, Guido Prayer – Futurando opera in qualità di responsabile del trattamento, ai sensi dell'art. 28 GDPR, attenendosi alle istruzioni documentate impartite dall'amministratore titolare.
2.2. Tipologie di dati trattati e finalità
Nell'ambito dell'erogazione del servizio possono essere trattate le seguenti categorie di dati personali:
Dati identificativi e di contatto degli utenti, quali nome, cognome e indirizzo e-mail.
Credenziali di autenticazione e dati relativi alla gestione degli account.
Dati anagrafici, catastali e di contatto contenuti nella documentazione condominiale.
Dati relativi agli accessi alla piattaforma, alle consultazioni e ai download dei documenti.
Dati relativi alle comunicazioni trasmesse attraverso il servizio.
Dati fiscali e amministrativi necessari alla gestione dei rapporti contrattuali e alla fatturazione.
I dati sono trattati esclusivamente per le finalità connesse all'erogazione e alla gestione del servizio, alla gestione degli accessi, alla sicurezza della piattaforma, all'assistenza agli utenti e all'adempimento degli obblighi di legge.
Non vengono effettuate attività di profilazione commerciale, pubblicità personalizzata o processi decisionali automatizzati relativi agli utenti.
2.3. Modalità del trattamento e misure di sicurezza
Il trattamento viene effettuato mediante strumenti informatici e telematici, secondo principi di liceità, correttezza, trasparenza, minimizzazione e limitazione della conservazione.
Sono adottate misure tecniche e organizzative finalizzate a garantire un livello di sicurezza adeguato al rischio, tra cui:
Utilizzo di connessioni protette mediante protocollo HTTPS.
Protezione delle credenziali di autenticazione.
Limitazione degli accessi agli archivi e alle relative cartelle in funzione delle autorizzazioni assegnate.
Sistemi di protezione contro ripetuti tentativi di accesso non autorizzati.
Utilizzo di infrastrutture server fornite da Host S.p.A., con data center ubicati in Italia.
I trattamenti e le infrastrutture utilizzate per l'erogazione del servizio sono localizzati all'interno dell'Unione europea.
2.4. Comunicazione dei dati
I dati personali non vengono diffusi né comunicati a soggetti terzi per finalità autonome di natura commerciale o pubblicitaria.
Potranno essere trattati dai soggetti incaricati dell'erogazione dei servizi tecnici necessari al funzionamento della piattaforma, debitamente autorizzati o nominati responsabili del trattamento, nonché comunicati alle autorità competenti nei casi previsti dalla legge.
Il fornitore si impegna a non utilizzare i dati contenuti negli archivi condominiali per finalità diverse da quelle necessarie all'esecuzione del servizio e dalle istruzioni impartite dal rispettivo titolare.
2.5. Periodi di conservazione
I dati personali sono conservati per il tempo strettamente necessario al conseguimento delle finalità per le quali sono stati raccolti, nel rispetto degli obblighi di legge.
In particolare:
I dati relativi agli account sono conservati per tutta la durata di utilizzo del servizio e, successivamente, per il periodo eventualmente necessario all'adempimento degli obblighi di legge, fino a un massimo di dieci anni dall'ultimo accesso.
I documenti e i dati contenuti negli archivi condominiali rimangono disponibili fino alla loro rimozione da parte dell'amministratore o alla cessazione del servizio.
I registri degli accessi, delle consultazioni e delle comunicazioni sono conservati secondo le esigenze tecniche, di sicurezza e organizzative del servizio.
I dati amministrativi e fiscali sono conservati per i periodi prescritti dalla normativa applicabile.
2.6. Diritti degli interessati
Gli interessati possono esercitare, nei casi e nei limiti previsti dal GDPR, i seguenti diritti:
Diritto di accesso ai dati personali.
Diritto di rettifica dei dati inesatti o incompleti.
Diritto alla cancellazione dei dati.
Diritto alla limitazione del trattamento.
Diritto alla portabilità dei dati, ove applicabile.
Diritto di opposizione al trattamento, nei casi previsti dalla normativa.
Le richieste dovranno essere indirizzate al titolare del trattamento competente. Per i trattamenti effettuati direttamente da Guido Prayer – Futurando, è possibile scrivere a info@bachecadicondominio.it.
Le richieste saranno evase, ove possibile e salvo proroghe nei casi previsti, entro un mese dal ricevimento.
Resta impregiudicato il diritto dell'interessato di proporre reclamo all'autorità di controllo competente, in particolare all'Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
2.7. Cookie e tecnologie analoghe
Il sito utilizza esclusivamente 2 cookie tecnici strettamente necessari al funzionamento della piattaforma e alla gestione della navigazione e degli accessi.
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Fino alla chiusura del browser
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Ricorda che il riquadro informativo sui cookie è stato chiuso
6 mesi
Non vengono utilizzati cookie di profilazione, pubblicitari o strumenti di tracciamento statistico di terze parti.
3 Condizioni generali di utilizzo
3.1. Accesso e utilizzo della piattaforma
L'accesso al servizio è riservato agli utenti autorizzati dall'amministratore del condominio.
Le credenziali di autenticazione sono personali e non cedibili. Ciascun utente è tenuto a custodirle con la dovuta diligenza e a non consentirne l'utilizzo da parte di soggetti non autorizzati.
Ogni utente può consultare esclusivamente gli archivi e i documenti per i quali dispone di specifica autorizzazione.
È espressamente vietato:
Tentare di accedere ad archivi, cartelle o informazioni per i quali non si dispone di autorizzazione.
Utilizzare la piattaforma per finalità illecite o non conformi alla sua destinazione.
Compromettere, ostacolare o interferire con il regolare funzionamento del servizio.
L'utente è responsabile delle conseguenze derivanti dall'uso improprio delle proprie credenziali, fatto salvo quanto imputabile al fornitore.
3.2. Obblighi dell'amministratore
L'amministratore, in qualità di titolare del trattamento dei dati contenuti nell'archivio condominiale, è responsabile della liceità dei dati e dei documenti pubblicati.
A tal fine si impegna a:
Disporre di un'idonea base giuridica per il trattamento dei dati personali.
Fornire agli interessati le informazioni previste dagli artt. 13 e 14 GDPR.
Garantire che i dati inseriti siano pertinenti, adeguati e limitati a quanto necessario per le finalità di gestione condominiale.
Verificare la correttezza delle autorizzazioni attribuite agli utenti.
Fornire al responsabile del trattamento le istruzioni necessarie per la corretta esecuzione del servizio.
L'amministratore rimane responsabile delle decisioni relative alle finalità e alle modalità del trattamento dei dati di propria competenza.
3.3. Obblighi del fornitore
Guido Prayer – Futurando, nell'esecuzione dei trattamenti effettuati per conto dell'amministratore, si impegna a:
Trattare i dati personali esclusivamente sulla base di istruzioni documentate del titolare.
Garantire che le persone autorizzate al trattamento siano vincolate alla riservatezza.
Adottare misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
Assicurare che eventuali sub-responsabili siano vincolati da obblighi di protezione dei dati equivalenti a quelli previsti dal GDPR.
Collaborare con il titolare per consentire l'esercizio dei diritti degli interessati e l'adempimento degli obblighi previsti dalla normativa.
Comunicare al titolare eventuali violazioni dei dati personali senza ingiustificato ritardo e, comunque, entro 48 ore dal momento in cui ne sia venuto a conoscenza.
Mettere a disposizione del titolare le informazioni necessarie a dimostrare il rispetto degli obblighi previsti dall'art. 28 GDPR.
Alla cessazione del rapporto contrattuale, i dati personali trattati per conto dell'amministratore saranno restituiti o resi disponibili al titolare e successivamente cancellati, salvo che la loro conservazione sia imposta da disposizioni di legge.
3.4. Sub-responsabili del trattamento
Per l'erogazione dei servizi di hosting dei server web e di posta elettronica viene utilizzato Host S.p.A. (www.host.it), con sede legale in Torino (TO), Corso Svizzera n. 185, CAP 10149, C.F. e P.IVA 07641880016, in persona del legale rappresentante pro tempore.
L'eventuale nomina, sostituzione o aggiunta di ulteriori sub-responsabili sarà comunicata preventivamente al titolare, al quale sarà riconosciuta la possibilità di formulare opposizione nei termini e secondo le modalità previste dall'art. 28 GDPR.
4 Durata, attivazione e condizioni economiche
4.1. Durata del servizio
Il servizio acquistato dall'amministratore ha durata minima di dodici mesi, decorrenti dalla data di attivazione.
L'attivazione viene effettuata entro 48 ore dalla ricezione del pagamento.
Il rinnovo del servizio è subordinato al pagamento del corrispettivo previsto per il successivo periodo di validità.
In caso di mancato pagamento del rinnovo, il servizio sarà sospeso trascorse 48 ore dalla scadenza del periodo contrattuale.
La sospensione non comporta la perdita immediata dei dati e dei documenti archiviati. Il fornitore garantirà all'amministratore la possibilità di recuperarli, secondo modalità e tempi compatibili con gli obblighi di legge e con la cessazione del servizio.
4.2. Procedura di acquisto
Per procedere all'attivazione, l'amministratore seleziona il quantitativo di crediti desiderato, inserisce i dati necessari alla fatturazione e conferma l'ordine.
Successivamente riceverà, all'indirizzo e-mail indicato, il riepilogo dell'ordine e le istruzioni per effettuare il pagamento.
Prima della conferma definitiva, l'amministratore può verificare e modificare i dati inseriti oppure interrompere la procedura di acquisto.
Il contratto si intende concluso secondo le modalità indicate nella procedura di acquisto e nella relativa conferma trasmessa dal fornitore.
5 Proprietà intellettuale e responsabilità
5.1. Proprietà intellettuale
Il software, il codice sorgente, la struttura informatica, la grafica, i contenuti e gli elementi distintivi del sito e della piattaforma sono tutelati dalle disposizioni vigenti in materia di proprietà intellettuale e industriale e appartengono a Guido Prayer – Futurando o ai rispettivi titolari dei diritti.
È vietata la riproduzione, distribuzione, modifica o utilizzazione, totale o parziale, di tali elementi senza preventiva autorizzazione del legittimo titolare, salvo quanto consentito dalla legge.
I documenti, i contenuti e i materiali caricati nell'archivio rimangono nella disponibilità dei rispettivi titolari, senza che il loro caricamento comporti il trasferimento dei relativi diritti al fornitore.
5.2. Responsabilità dei contenuti
L'amministratore è responsabile della legittimità, correttezza e pertinenza dei documenti, delle comunicazioni e dei dati personali pubblicati nell'archivio condominiale.
Guido Prayer – Futurando mette a disposizione esclusivamente l'infrastruttura tecnologica necessaria alla pubblicazione, conservazione e consultazione dei contenuti, operando, per i dati inseriti dall'amministratore, nei limiti e secondo le istruzioni previste dal rapporto di responsabilità del trattamento.
Il fornitore non assume la responsabilità delle decisioni dell'amministratore in merito ai contenuti pubblicati, ferma restando la responsabilità derivante da eventuali inadempimenti dei propri obblighi contrattuali o di legge.
6 Legge applicabile e foro competente
Le presenti condizioni sono disciplinate dalla legislazione spagnola e dalla normativa dell'Unione europea applicabile, fatti salvi i diritti e le disposizioni inderogabili riconosciuti dalla legislazione applicabile ai singoli rapporti contrattuali.
Per le controversie derivanti dai rapporti contrattuali di natura professionale o commerciale, ove legalmente consentito, sarà competente il Foro di Las Palmas de Gran Canaria (Spagna).
Restano in ogni caso salve le disposizioni inderogabili in materia di competenza giurisdizionale e di tutela dei consumatori, ove applicabili.
7 Contatti e disposizioni finali
Per qualsiasi comunicazione relativa al servizio, alle presenti condizioni o al trattamento dei dati personali, è possibile contattare:
Guido Prayer – Futurando
E-mail: info@bachecadicondominio.it
Sede: Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – Spagna.
Le presenti disposizioni costituiscono il riferimento informativo e contrattuale per l'utilizzo del servizio, unitamente agli eventuali accordi specifici stipulati con gli amministratori.
L'utilizzo della piattaforma comporta la presa visione delle presenti condizioni e l'impegno a rispettare le disposizioni applicabili al ruolo ricoperto dall'utente.
Ultimo aggiornamento: 31 ottobre 2026
Información legal, información sobre el tratamiento de los datos personales y condiciones generales de uso
Servicio: Archivo online de la comunidad
1 Identidad del proveedor y objeto del servicio
El servicio denominado «Archivo online de la comunidad» lo presta:
Guido Prayer – Futurando
NIF: Y3641607-P
Domicilio: Calle José Franchy Roca 24/3
35007 Las Palmas de Gran Canaria – España
El servicio consiste en poner a disposición de los administradores de fincas una plataforma informática reservada, destinada a la publicación, el archivo y la consulta de documentos y comunicaciones de interés para la comunidad.
El acceso a la plataforma está permitido exclusivamente a los usuarios autorizados, mediante credenciales personales.
2 Información sobre el tratamiento de los datos personales
El tratamiento de los datos personales realizado en el marco del servicio se rige por el Reglamento (UE) 2016/679 (en adelante, «RGPD»), por la normativa nacional aplicable y por las disposiciones en materia de protección de datos personales.
2.1. Identificación de los sujetos y sus funciones
En lo que respecta a los tratamientos realizados para la gestión del sitio, de las cuentas y de las relaciones contractuales con los administradores, el responsable del tratamiento es Guido Prayer – Futurando.
En lo que respecta a los datos personales contenidos en los documentos y en las comunicaciones publicados en los archivos de la comunidad, el responsable del tratamiento es el administrador de la comunidad correspondiente.
En relación con estos últimos tratamientos, Guido Prayer – Futurando actúa como encargado del tratamiento, conforme al art. 28 RGPD, siguiendo las instrucciones documentadas del administrador responsable.
2.2. Tipos de datos tratados y finalidades
En la prestación del servicio pueden tratarse las siguientes categorías de datos personales:
Datos identificativos y de contacto de los usuarios, como nombre, apellidos y dirección de correo electrónico.
Credenciales de autenticación y datos relativos a la gestión de las cuentas.
Datos personales, catastrales y de contacto contenidos en la documentación de la comunidad.
Datos relativos a los accesos a la plataforma, a las consultas y a las descargas de los documentos.
Datos relativos a las comunicaciones enviadas a través del servicio.
Datos fiscales y administrativos necesarios para la gestión de las relaciones contractuales y la facturación.
Los datos se tratan exclusivamente para las finalidades relacionadas con la prestación y la gestión del servicio, la gestión de los accesos, la seguridad de la plataforma, la asistencia a los usuarios y el cumplimiento de las obligaciones legales.
No se realizan actividades de elaboración de perfiles comerciales, publicidad personalizada ni decisiones automatizadas relativas a los usuarios.
2.3. Modo de tratamiento y medidas de seguridad
El tratamiento se realiza mediante herramientas informáticas y telemáticas, según los principios de licitud, lealtad, transparencia, minimización y limitación del plazo de conservación.
Se adoptan medidas técnicas y organizativas destinadas a garantizar un nivel de seguridad adecuado al riesgo, entre ellas:
Uso de conexiones protegidas mediante el protocolo HTTPS.
Protección de las credenciales de autenticación.
Limitación de los accesos a los archivos y a sus carpetas según las autorizaciones asignadas.
Sistemas de protección contra intentos repetidos de acceso no autorizado.
Uso de infraestructuras de servidores proporcionadas por Host S.p.A., con centros de datos situados en Italia.
Los tratamientos y las infraestructuras utilizadas para prestar el servicio se encuentran dentro de la Unión Europea.
2.4. Comunicación de los datos
Los datos personales no se difunden ni se comunican a terceros para fines propios de carácter comercial o publicitario.
Podrán ser tratados por los sujetos encargados de prestar los servicios técnicos necesarios para el funcionamiento de la plataforma, debidamente autorizados o designados encargados del tratamiento, así como comunicados a las autoridades competentes en los casos previstos por la ley.
El proveedor se compromete a no utilizar los datos contenidos en los archivos de la comunidad para fines distintos de los necesarios para la ejecución del servicio y de las instrucciones dadas por el responsable correspondiente.
2.5. Plazos de conservación
Los datos personales se conservan durante el tiempo estrictamente necesario para alcanzar las finalidades para las que fueron recogidos, respetando las obligaciones legales.
En particular:
Los datos de las cuentas se conservan durante todo el tiempo de uso del servicio y, después, durante el periodo que pueda ser necesario para cumplir las obligaciones legales, hasta un máximo de diez años desde el último acceso.
Los documentos y los datos contenidos en los archivos de la comunidad permanecen disponibles hasta que el administrador los elimina o hasta la finalización del servicio.
Los registros de los accesos, de las consultas y de las comunicaciones se conservan según las necesidades técnicas, de seguridad y organizativas del servicio.
Los datos administrativos y fiscales se conservan durante los plazos establecidos por la normativa aplicable.
2.6. Derechos de los interesados
Los interesados pueden ejercer, en los casos y con los límites previstos por el RGPD, los siguientes derechos:
Derecho de acceso a los datos personales.
Derecho de rectificación de los datos inexactos o incompletos.
Derecho de supresión de los datos.
Derecho a la limitación del tratamiento.
Derecho a la portabilidad de los datos, cuando proceda.
Derecho de oposición al tratamiento, en los casos previstos por la normativa.
Las solicitudes deberán dirigirse al responsable del tratamiento competente. Para los tratamientos realizados directamente por Guido Prayer – Futurando, puede escribir a info@bachecadicondominio.it.
Las solicitudes se atenderán, cuando sea posible y salvo prórrogas en los casos previstos, en el plazo de un mes desde su recepción.
Queda a salvo el derecho del interesado a presentar una reclamación ante la autoridad de control competente, en particular ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
2.7. Cookies y tecnologías similares
El sitio utiliza exclusivamente 2 cookies técnicas estrictamente necesarias para el funcionamiento de la plataforma y para la gestión de la navegación y de los accesos.
PHPSESSID
Mantiene la sesión iniciada durante la navegación
Hasta que se cierra el navegador
cookieAcceptance
Recuerda que se ha cerrado el aviso informativo sobre las cookies
6 meses
No se utilizan cookies de elaboración de perfiles, publicitarias ni herramientas de seguimiento estadístico de terceros.
3 Condiciones generales de uso
3.1. Acceso y uso de la plataforma
El acceso al servicio está reservado a los usuarios autorizados por el administrador de la comunidad.
Las credenciales de autenticación son personales e intransferibles. Cada usuario debe custodiarlas con la debida diligencia y no permitir su uso por personas no autorizadas.
Cada usuario solo puede consultar los archivos y los documentos para los que dispone de una autorización específica.
Queda expresamente prohibido:
Intentar acceder a archivos, carpetas o información para los que no se dispone de autorización.
Utilizar la plataforma con fines ilícitos o no conformes con su finalidad.
Comprometer, obstaculizar o interferir en el funcionamiento normal del servicio.
El usuario es responsable de las consecuencias derivadas del uso indebido de sus credenciales, salvo lo que sea imputable al proveedor.
3.2. Obligaciones del administrador
El administrador, como responsable del tratamiento de los datos contenidos en el archivo de la comunidad, es responsable de la licitud de los datos y de los documentos publicados.
Para ello se compromete a:
Disponer de una base jurídica adecuada para el tratamiento de los datos personales.
Facilitar a los interesados la información prevista en los arts. 13 y 14 RGPD.
Garantizar que los datos introducidos sean pertinentes, adecuados y limitados a lo necesario para la gestión de la comunidad.
Comprobar que las autorizaciones asignadas a los usuarios sean correctas.
Facilitar al encargado del tratamiento las instrucciones necesarias para la correcta ejecución del servicio.
El administrador sigue siendo responsable de las decisiones relativas a las finalidades y a los medios del tratamiento de los datos de su competencia.
3.3. Obligaciones del proveedor
Guido Prayer – Futurando, en la ejecución de los tratamientos realizados por cuenta del administrador, se compromete a:
Tratar los datos personales exclusivamente siguiendo instrucciones documentadas del responsable.
Garantizar que las personas autorizadas para tratar los datos estén obligadas a la confidencialidad.
Adoptar medidas técnicas y organizativas adecuadas conforme al art. 32 RGPD.
Asegurar que los posibles subencargados estén sujetos a obligaciones de protección de datos equivalentes a las previstas por el RGPD.
Colaborar con el responsable para permitir el ejercicio de los derechos de los interesados y el cumplimiento de las obligaciones previstas por la normativa.
Comunicar al responsable las posibles violaciones de los datos personales sin dilación indebida y, en todo caso, en un plazo de 48 horas desde que tenga conocimiento de ellas.
Poner a disposición del responsable la información necesaria para demostrar el cumplimiento de las obligaciones previstas en el art. 28 RGPD.
Al finalizar la relación contractual, los datos personales tratados por cuenta del administrador se devolverán o se pondrán a disposición del responsable y después se suprimirán, salvo que la ley obligue a conservarlos.
3.4. Subencargados del tratamiento
Para la prestación de los servicios de alojamiento de los servidores web y de correo electrónico se utiliza Host S.p.A. (www.host.it), con domicilio social en Turín (TO), Corso Svizzera n.º 185, código postal 10149, código fiscal y número de IVA 07641880016, representada por su representante legal en funciones.
La posible designación, sustitución o incorporación de otros subencargados se comunicará previamente al responsable, que podrá oponerse en los plazos y según las modalidades previstas en el art. 28 RGPD.
4 Duración, activación y condiciones económicas
4.1. Duración del servicio
El servicio contratado por el administrador tiene una duración mínima de doce meses, a contar desde la fecha de activación.
La activación se realiza en un plazo de 48 horas desde la recepción del pago.
La renovación del servicio está sujeta al pago del importe previsto para el siguiente periodo de validez.
Si no se paga la renovación, el servicio se suspenderá una vez transcurridas 48 horas desde el vencimiento del periodo contractual.
La suspensión no supone la pérdida inmediata de los datos y de los documentos archivados. El proveedor garantizará al administrador la posibilidad de recuperarlos, en los plazos y del modo compatibles con las obligaciones legales y con la finalización del servicio.
4.2. Procedimiento de compra
Para proceder a la activación, el administrador selecciona la cantidad de créditos deseada, introduce los datos necesarios para la facturación y confirma el pedido.
A continuación recibirá, en la dirección de correo electrónico indicada, el resumen del pedido y las instrucciones para realizar el pago.
Antes de la confirmación definitiva, el administrador puede comprobar y modificar los datos introducidos o interrumpir el procedimiento de compra.
El contrato se entiende celebrado según lo indicado en el procedimiento de compra y en la confirmación enviada por el proveedor.
5 Propiedad intelectual y responsabilidad
5.1. Propiedad intelectual
El software, el código fuente, la estructura informática, el diseño gráfico, los contenidos y los signos distintivos del sitio y de la plataforma están protegidos por las disposiciones vigentes en materia de propiedad intelectual e industrial y pertenecen a Guido Prayer – Futurando o a los respectivos titulares de los derechos.
Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación o utilización, total o parcial, de dichos elementos sin la autorización previa de su legítimo titular, salvo lo permitido por la ley.
Los documentos, contenidos y materiales cargados en el archivo siguen a disposición de sus respectivos titulares, sin que su carga suponga la transmisión de los derechos correspondientes al proveedor.
5.2. Responsabilidad de los contenidos
El administrador es responsable de la legitimidad, la exactitud y la pertinencia de los documentos, de las comunicaciones y de los datos personales publicados en el archivo de la comunidad.
Guido Prayer – Futurando proporciona exclusivamente la infraestructura tecnológica necesaria para la publicación, conservación y consulta de los contenidos y actúa, en cuanto a los datos introducidos por el administrador, dentro de los límites y según las instrucciones previstas en la relación de encargo del tratamiento.
El proveedor no asume la responsabilidad de las decisiones del administrador sobre los contenidos publicados, sin perjuicio de la responsabilidad derivada de posibles incumplimientos de sus propias obligaciones contractuales o legales.
6 Ley aplicable y jurisdicción competente
Las presentes condiciones se rigen por la legislación española y por la normativa aplicable de la Unión Europea, sin perjuicio de los derechos y de las disposiciones imperativas reconocidos por la legislación aplicable a cada relación contractual.
Para las controversias derivadas de relaciones contractuales de carácter profesional o comercial, cuando la ley lo permita, serán competentes los juzgados y tribunales de Las Palmas de Gran Canaria (España).
Quedan a salvo, en todo caso, las disposiciones imperativas en materia de competencia judicial y de protección de los consumidores, cuando sean aplicables.
7 Contacto y disposiciones finales
Para cualquier comunicación relativa al servicio, a las presentes condiciones o al tratamiento de los datos personales, puede ponerse en contacto con:
Guido Prayer – Futurando
Correo electrónico: info@bachecadicondominio.it
Domicilio: Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – España.
Las presentes disposiciones constituyen la referencia informativa y contractual para el uso del servicio, junto con los posibles acuerdos específicos celebrados con los administradores.
El uso de la plataforma implica haber leído las presentes condiciones y el compromiso de respetar las disposiciones aplicables a la función del usuario.
Última actualización: 31 de octubre de 2026
Legal information, privacy notice and general terms of use
Service: Online building archive
1 Identity of the provider and purpose of the service
The service called “Online building archive” is provided by:
Guido Prayer – Futurando
NIF: Y3641607-P
Address: Calle José Franchy Roca 24/3
35007 Las Palmas de Gran Canaria – Spain
The service provides building administrators with a private online platform for publishing, storing and viewing documents and notices concerning the building.
Access to the platform is allowed only to authorised users, through personal login details.
2 Privacy notice
The processing of personal data carried out as part of the service is governed by Regulation (EU) 2016/679 (hereinafter “GDPR”), by the applicable national law and by the provisions on personal data protection.
2.1. Parties and their roles
For processing carried out to manage the website, the accounts and the contractual relationships with administrators, the controller is Guido Prayer – Futurando.
For the personal data contained in the documents and notices published in the building archives, the controller is the administrator of the building concerned.
For the latter processing, Guido Prayer – Futurando acts as processor under art. 28 GDPR, following the documented instructions given by the administrator as controller.
2.2. Types of data processed and purposes
In providing the service, the following categories of personal data may be processed:
Users' identification and contact data, such as first name, surname and e-mail address.
Login credentials and data relating to account management.
Personal, land-registry and contact data contained in the building's documents.
Data relating to logins to the platform and to views and downloads of documents.
Data relating to notices sent through the service.
Tax and administrative data needed to manage contractual relationships and billing.
The data is processed only for purposes connected with providing and managing the service, managing access, platform security, user support and compliance with legal obligations.
No commercial profiling, personalised advertising or automated decision-making concerning users takes place.
2.3. How data is processed and security measures
Processing is carried out with IT and online tools, according to the principles of lawfulness, fairness, transparency, data minimisation and storage limitation.
Technical and organisational measures are in place to ensure a level of security appropriate to the risk, including:
Secure connections using the HTTPS protocol.
Protection of login credentials.
Access to archives and their folders restricted according to the permissions granted.
Protection against repeated unauthorised login attempts.
Server infrastructure provided by Host S.p.A., with data centres located in Italy.
The processing and the infrastructure used to provide the service are located within the European Union.
2.4. Disclosure of data
Personal data is not published or disclosed to third parties for their own commercial or advertising purposes.
It may be processed by those responsible for the technical services needed for the platform to work, duly authorised or appointed as processors, and disclosed to the competent authorities where required by law.
The provider undertakes not to use the data contained in the building archives for purposes other than those needed to provide the service and those set out in the instructions of the relevant controller.
2.5. Retention periods
Personal data is kept for no longer than strictly necessary to achieve the purposes for which it was collected, in compliance with legal obligations.
In particular:
Account data is kept for as long as the service is used and afterwards for any period needed to meet legal obligations, up to a maximum of ten years from the last login.
Documents and data contained in the building archives remain available until the administrator removes them or the service ends.
Logs of logins, views and notices are kept according to the technical, security and organisational needs of the service.
Administrative and tax data is kept for the periods required by the applicable law.
2.6. Data subjects' rights
Data subjects may exercise, in the cases and within the limits set by the GDPR, the following rights:
Right of access to personal data.
Right to rectification of inaccurate or incomplete data.
Right to erasure of data.
Right to restriction of processing.
Right to data portability, where applicable.
Right to object to processing, in the cases provided by law.
Requests must be sent to the relevant controller. For processing carried out directly by Guido Prayer – Futurando, you can write to info@bachecadicondominio.it.
Requests will be handled, where possible and except for extensions in the cases provided, within one month of receipt.
Data subjects retain the right to lodge a complaint with the competent supervisory authority, in particular the Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
2.7. Cookies and similar technologies
The website uses only 2 technical cookies that are strictly necessary for the platform to work and to manage browsing and logins.
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Remembers that the cookie notice has been closed
6 months
No profiling or advertising cookies or third-party statistical tracking tools are used.
3 General terms of use
3.1. Access to and use of the platform
Access to the service is reserved for users authorised by the building administrator.
Login credentials are personal and may not be transferred. Each user must keep them with due care and not allow unauthorised people to use them.
Each user may view only the archives and documents for which they have specific authorisation.
It is expressly forbidden to:
Try to access archives, folders or information without authorisation.
Use the platform for unlawful purposes or purposes not in line with its intended use.
Compromise, hinder or interfere with the normal operation of the service.
Users are responsible for the consequences of any improper use of their credentials, except for anything attributable to the provider.
3.2. Obligations of the administrator
The administrator, as controller of the data contained in the building archive, is responsible for the lawfulness of the data and documents published.
To this end, the administrator undertakes to:
Have an appropriate legal basis for processing personal data.
Give data subjects the information required by arts. 13 and 14 GDPR.
Ensure that the data entered is relevant, adequate and limited to what is necessary for managing the building.
Check that the permissions given to users are correct.
Give the processor the instructions needed to provide the service correctly.
The administrator remains responsible for decisions on the purposes and means of processing the data under their responsibility.
3.3. Obligations of the provider
Guido Prayer – Futurando, when processing data on behalf of the administrator, undertakes to:
Process personal data only on the documented instructions of the controller.
Ensure that people authorised to process the data are bound by confidentiality.
Adopt appropriate technical and organisational measures under art. 32 GDPR.
Ensure that any sub-processors are bound by data protection obligations equivalent to those of the GDPR.
Cooperate with the controller so that data subjects can exercise their rights and legal obligations can be met.
Notify the controller of any personal data breach without undue delay and in any case within 48 hours of becoming aware of it.
Make available to the controller the information needed to demonstrate compliance with the obligations of art. 28 GDPR.
When the contractual relationship ends, the personal data processed on behalf of the administrator will be returned or made available to the controller and then deleted, unless the law requires it to be kept.
3.4. Sub-processors
Web and e-mail server hosting is provided by Host S.p.A. (www.host.it), registered office in Turin (TO), Corso Svizzera no. 185, postcode 10149, tax code and VAT number 07641880016, represented by its legal representative for the time being.
Any appointment, replacement or addition of further sub-processors will be notified to the controller in advance, who may object within the terms and in the manner provided by art. 28 GDPR.
4 Duration, activation and financial terms
4.1. Duration of the service
The service purchased by the administrator has a minimum term of twelve months from the activation date.
Activation takes place within 48 hours of receipt of payment.
Renewal of the service is subject to payment of the fee for the next period of validity.
If the renewal is not paid, the service will be suspended 48 hours after the end of the contract period.
Suspension does not mean the immediate loss of the stored data and documents. The provider will allow the administrator to recover them, within times and in ways compatible with legal obligations and with the end of the service.
4.2. Purchase procedure
To activate the service, the administrator selects the number of credits required, enters the billing details and confirms the order.
They will then receive, at the e-mail address given, the order summary and the payment instructions.
Before final confirmation, the administrator can check and change the details entered or stop the purchase procedure.
The contract is deemed concluded as described in the purchase procedure and in the confirmation sent by the provider.
5 Intellectual property and liability
5.1. Intellectual property
The software, source code, IT structure, graphics, content and distinctive elements of the website and platform are protected by the laws in force on intellectual and industrial property and belong to Guido Prayer – Futurando or to the respective rights holders.
Reproduction, distribution, modification or use of these elements, in whole or in part, without the prior authorisation of the lawful owner is forbidden, except as permitted by law.
Documents, content and materials uploaded to the archive remain with their respective owners; uploading them does not transfer any rights to the provider.
5.2. Responsibility for content
The administrator is responsible for the lawfulness, accuracy and relevance of the documents, notices and personal data published in the building archive.
Guido Prayer – Futurando provides only the technology infrastructure needed to publish, store and view the content and, for the data entered by the administrator, acts within the limits and according to the instructions of the data processing relationship.
The provider is not responsible for the administrator's decisions on the content published, without prejudice to liability for any breach of its own contractual or legal obligations.
6 Applicable law and jurisdiction
These terms are governed by Spanish law and by the applicable law of the European Union, without prejudice to the rights and mandatory provisions recognised by the law applicable to each contractual relationship.
For disputes arising from contractual relationships of a professional or commercial nature, where legally permitted, the courts of Las Palmas de Gran Canaria (Spain) shall have jurisdiction.
The mandatory provisions on jurisdiction and consumer protection remain unaffected in any case, where applicable.
7 Contacts and final provisions
For any communication about the service, these terms or the processing of personal data, please contact:
Guido Prayer – Futurando
E-mail: info@bachecadicondominio.it
Address: Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – Spain.
These provisions are the informative and contractual reference for the use of the service, together with any specific agreements made with administrators.
Using the platform means having read these terms and agreeing to comply with the provisions that apply to the user's role.
Last updated: 31 October 2026
Rechtliche Hinweise, Datenschutzerklärung und Allgemeine Nutzungsbedingungen
Dienst: Online-Archiv der Wohnanlage
1 Anbieter und Gegenstand des Dienstes
Der Dienst „Online-Archiv der Wohnanlage“ wird angeboten von:
Guido Prayer – Futurando
NIF: Y3641607-P
Sitz: Calle José Franchy Roca 24/3
35007 Las Palmas de Gran Canaria – Spanien
Der Dienst stellt den Verwaltern von Wohnanlagen eine geschützte Online-Plattform zur Verfügung, auf der Dokumente und Mitteilungen zur Wohnanlage veröffentlicht, archiviert und eingesehen werden können.
Der Zugang zur Plattform ist ausschließlich befugten Benutzern mit persönlichen Zugangsdaten gestattet.
2 Datenschutzerklärung
Die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Dienstes unterliegt der Verordnung (EU) 2016/679 (im Folgenden „DSGVO“), dem anwendbaren nationalen Recht und den Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten.
2.1. Beteiligte und ihre Rollen
Für die Verarbeitungen zur Verwaltung der Website, der Benutzerkonten und der Vertragsbeziehungen mit den Verwaltern ist Guido Prayer – Futurando Verantwortlicher.
Für die personenbezogenen Daten in den Dokumenten und Mitteilungen, die in den Archiven der Wohnanlagen veröffentlicht werden, ist der Verwalter der jeweiligen Wohnanlage Verantwortlicher.
Bei diesen Verarbeitungen handelt Guido Prayer – Futurando als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO und befolgt die dokumentierten Weisungen des verantwortlichen Verwalters.
2.2. Art der verarbeiteten Daten und Zwecke
Bei der Erbringung des Dienstes können folgende Kategorien personenbezogener Daten verarbeitet werden:
Identifikations- und Kontaktdaten der Benutzer, wie Vorname, Nachname und E-Mail-Adresse.
Zugangsdaten und Daten zur Verwaltung der Benutzerkonten.
Personen-, Kataster- und Kontaktdaten aus den Unterlagen der Wohnanlage.
Daten zu den Anmeldungen auf der Plattform, zu Einsichtnahmen und zu Downloads von Dokumenten.
Daten zu den über den Dienst versendeten Mitteilungen.
Steuer- und Verwaltungsdaten, die für die Vertragsbeziehungen und die Rechnungsstellung erforderlich sind.
Die Daten werden ausschließlich zu Zwecken verarbeitet, die mit der Erbringung und Verwaltung des Dienstes, der Verwaltung der Zugänge, der Sicherheit der Plattform, der Unterstützung der Benutzer und der Erfüllung gesetzlicher Pflichten zusammenhängen.
Es findet kein kommerzielles Profiling, keine personalisierte Werbung und keine automatisierte Entscheidungsfindung in Bezug auf die Benutzer statt.
2.3. Art der Verarbeitung und Sicherheitsmaßnahmen
Die Verarbeitung erfolgt mit informationstechnischen und elektronischen Mitteln nach den Grundsätzen der Rechtmäßigkeit, Verarbeitung nach Treu und Glauben, Transparenz, Datenminimierung und Speicherbegrenzung.
Es werden technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten, darunter:
Geschützte Verbindungen über das HTTPS-Protokoll.
Schutz der Zugangsdaten.
Beschränkung des Zugangs zu den Archiven und ihren Ordnern entsprechend den erteilten Berechtigungen.
Schutz vor wiederholten unbefugten Anmeldeversuchen.
Serverinfrastruktur von Host S.p.A., mit Rechenzentren in Italien.
Die Verarbeitungen und die für den Dienst genutzte Infrastruktur befinden sich innerhalb der Europäischen Union.
2.4. Weitergabe der Daten
Personenbezogene Daten werden weder veröffentlicht noch an Dritte für deren eigene kommerzielle oder werbliche Zwecke weitergegeben.
Sie können von den Stellen verarbeitet werden, die die für den Betrieb der Plattform erforderlichen technischen Dienste erbringen und dazu ordnungsgemäß befugt oder als Auftragsverarbeiter bestellt sind, sowie in gesetzlich vorgesehenen Fällen an die zuständigen Behörden übermittelt werden.
Der Anbieter verpflichtet sich, die Daten in den Archiven der Wohnanlagen nicht für andere Zwecke zu verwenden als die zur Erbringung des Dienstes erforderlichen und die in den Weisungen des jeweiligen Verantwortlichen festgelegten.
2.5. Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für die Zwecke, für die sie erhoben wurden, unbedingt erforderlich ist, unter Beachtung der gesetzlichen Pflichten.
Insbesondere:
Die Kontodaten werden während der gesamten Nutzung des Dienstes gespeichert und danach so lange, wie es zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich sein kann, höchstens zehn Jahre nach der letzten Anmeldung.
Die Dokumente und Daten in den Archiven der Wohnanlagen bleiben verfügbar, bis der Verwalter sie entfernt oder der Dienst endet.
Die Protokolle der Anmeldungen, Einsichtnahmen und Mitteilungen werden entsprechend den technischen, sicherheitsbezogenen und organisatorischen Erfordernissen des Dienstes gespeichert.
Verwaltungs- und Steuerdaten werden für die vom anwendbaren Recht vorgeschriebenen Fristen gespeichert.
2.6. Rechte der betroffenen Personen
Die betroffenen Personen können in den Fällen und Grenzen der DSGVO folgende Rechte ausüben:
Recht auf Auskunft über die personenbezogenen Daten.
Recht auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten.
Recht auf Löschung der Daten.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung.
Recht auf Datenübertragbarkeit, soweit anwendbar.
Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung, in den gesetzlich vorgesehenen Fällen.
Anfragen sind an den jeweils zuständigen Verantwortlichen zu richten. Für Verarbeitungen, die Guido Prayer – Futurando selbst durchführt, können Sie an info@bachecadicondominio.it schreiben.
Anfragen werden, soweit möglich und vorbehaltlich der vorgesehenen Fristverlängerungen, innerhalb eines Monats nach Eingang beantwortet.
Das Recht der betroffenen Person, Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzulegen, insbesondere bei der Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es), bleibt unberührt.
2.7. Cookies und ähnliche Technologien
Die Website verwendet ausschließlich 2 technische Cookies, die für den Betrieb der Plattform sowie für die Navigation und die Anmeldung unbedingt erforderlich sind.
PHPSESSID
Hält Sie während der Navigation angemeldet
Bis zum Schließen des Browsers
cookieAcceptance
Merkt sich, dass der Cookie-Hinweis geschlossen wurde
6 Monate
Es werden keine Profiling- oder Werbe-Cookies und keine statistischen Tracking-Werkzeuge von Dritten verwendet.
3 Allgemeine Nutzungsbedingungen
3.1. Zugang und Nutzung der Plattform
Der Zugang zum Dienst ist den vom Verwalter der Wohnanlage befugten Benutzern vorbehalten.
Die Zugangsdaten sind persönlich und nicht übertragbar. Jeder Benutzer muss sie mit der gebotenen Sorgfalt aufbewahren und darf ihre Nutzung durch unbefugte Personen nicht zulassen.
Jeder Benutzer darf nur die Archive und Dokumente einsehen, für die er eine ausdrückliche Berechtigung hat.
Ausdrücklich verboten ist es:
Zu versuchen, ohne Berechtigung auf Archive, Ordner oder Informationen zuzugreifen.
Die Plattform für rechtswidrige oder nicht ihrer Bestimmung entsprechende Zwecke zu nutzen.
Den ordnungsgemäßen Betrieb des Dienstes zu beeinträchtigen, zu behindern oder zu stören.
Der Benutzer ist für die Folgen einer missbräuchlichen Verwendung seiner Zugangsdaten verantwortlich, soweit diese nicht dem Anbieter zuzurechnen sind.
3.2. Pflichten des Verwalters
Der Verwalter ist als Verantwortlicher für die Daten im Archiv der Wohnanlage für die Rechtmäßigkeit der veröffentlichten Daten und Dokumente verantwortlich.
Zu diesem Zweck verpflichtet er sich:
Über eine geeignete Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten zu verfügen.
Den betroffenen Personen die Informationen gemäß Art. 13 und 14 DSGVO zu erteilen.
Sicherzustellen, dass die eingegebenen Daten für die Verwaltung der Wohnanlage erheblich, angemessen und auf das notwendige Maß beschränkt sind.
Die Richtigkeit der den Benutzern erteilten Berechtigungen zu überprüfen.
Dem Auftragsverarbeiter die für die ordnungsgemäße Erbringung des Dienstes erforderlichen Weisungen zu erteilen.
Der Verwalter bleibt für die Entscheidungen über Zwecke und Mittel der Verarbeitung der in seine Zuständigkeit fallenden Daten verantwortlich.
3.3. Pflichten des Anbieters
Guido Prayer – Futurando verpflichtet sich bei der Verarbeitung im Auftrag des Verwalters:
Personenbezogene Daten ausschließlich auf dokumentierte Weisung des Verantwortlichen zu verarbeiten.
Sicherzustellen, dass die zur Verarbeitung befugten Personen zur Vertraulichkeit verpflichtet sind.
Geeignete technische und organisatorische Maßnahmen gemäß Art. 32 DSGVO zu treffen.
Sicherzustellen, dass etwaige Unterauftragsverarbeiter an Datenschutzpflichten gebunden sind, die denen der DSGVO gleichwertig sind.
Mit dem Verantwortlichen zusammenzuarbeiten, damit die betroffenen Personen ihre Rechte ausüben können und die gesetzlichen Pflichten erfüllt werden.
Dem Verantwortlichen Verletzungen des Schutzes personenbezogener Daten unverzüglich und in jedem Fall innerhalb von 48 Stunden nach Kenntnisnahme zu melden.
Dem Verantwortlichen die Informationen zur Verfügung zu stellen, die zum Nachweis der Einhaltung der Pflichten nach Art. 28 DSGVO erforderlich sind.
Bei Beendigung des Vertragsverhältnisses werden die im Auftrag des Verwalters verarbeiteten personenbezogenen Daten dem Verantwortlichen zurückgegeben oder zur Verfügung gestellt und anschließend gelöscht, sofern ihre Aufbewahrung nicht gesetzlich vorgeschrieben ist.
3.4. Unterauftragsverarbeiter
Für das Hosting der Web- und E-Mail-Server wird Host S.p.A. (www.host.it) eingesetzt, mit Sitz in Turin (TO), Corso Svizzera Nr. 185, PLZ 10149, Steuernummer und USt-IdNr. 07641880016, vertreten durch den jeweiligen gesetzlichen Vertreter.
Die Bestellung, der Austausch oder die Hinzunahme weiterer Unterauftragsverarbeiter wird dem Verantwortlichen vorab mitgeteilt; er kann innerhalb der Fristen und nach den Modalitäten von Art. 28 DSGVO widersprechen.
4 Laufzeit, Aktivierung und finanzielle Bedingungen
4.1. Laufzeit des Dienstes
Der vom Verwalter erworbene Dienst hat eine Mindestlaufzeit von zwölf Monaten ab dem Aktivierungsdatum.
Die Aktivierung erfolgt innerhalb von 48 Stunden nach Zahlungseingang.
Die Verlängerung des Dienstes setzt die Zahlung des für den folgenden Zeitraum vorgesehenen Entgelts voraus.
Wird die Verlängerung nicht bezahlt, wird der Dienst 48 Stunden nach Ablauf der Vertragslaufzeit ausgesetzt.
Die Aussetzung führt nicht zum sofortigen Verlust der archivierten Daten und Dokumente. Der Anbieter gewährleistet dem Verwalter die Möglichkeit, sie zurückzuerhalten, in einer Weise und Frist, die mit den gesetzlichen Pflichten und der Beendigung des Dienstes vereinbar sind.
4.2. Kaufablauf
Zur Aktivierung wählt der Verwalter die gewünschte Anzahl an Credits, gibt die für die Rechnungsstellung erforderlichen Daten ein und bestätigt die Bestellung.
Anschließend erhält er an die angegebene E-Mail-Adresse die Bestellübersicht und die Zahlungsanweisungen.
Vor der endgültigen Bestätigung kann der Verwalter die eingegebenen Daten prüfen und ändern oder den Kaufvorgang abbrechen.
Der Vertrag gilt als nach den im Kaufablauf und in der vom Anbieter übermittelten Bestätigung angegebenen Modalitäten geschlossen.
5 Geistiges Eigentum und Haftung
5.1. Geistiges Eigentum
Software, Quellcode, IT-Struktur, Grafik, Inhalte und Kennzeichen der Website und der Plattform sind durch die geltenden Vorschriften über geistiges und gewerbliches Eigentum geschützt und gehören Guido Prayer – Futurando oder den jeweiligen Rechteinhabern.
Die vollständige oder teilweise Vervielfältigung, Verbreitung, Änderung oder Nutzung dieser Elemente ohne vorherige Genehmigung des rechtmäßigen Inhabers ist verboten, soweit gesetzlich nicht anders erlaubt.
Die in das Archiv hochgeladenen Dokumente, Inhalte und Materialien bleiben in der Verfügung ihrer jeweiligen Inhaber; durch das Hochladen gehen keine Rechte auf den Anbieter über.
5.2. Verantwortung für die Inhalte
Der Verwalter ist für die Rechtmäßigkeit, Richtigkeit und Erheblichkeit der Dokumente, Mitteilungen und personenbezogenen Daten verantwortlich, die er im Archiv der Wohnanlage veröffentlicht.
Guido Prayer – Futurando stellt ausschließlich die technische Infrastruktur für die Veröffentlichung, Aufbewahrung und Einsichtnahme der Inhalte bereit und handelt bei den vom Verwalter eingegebenen Daten in den Grenzen und nach den Weisungen des Auftragsverarbeitungsverhältnisses.
Der Anbieter übernimmt keine Verantwortung für die Entscheidungen des Verwalters über die veröffentlichten Inhalte; seine Haftung für etwaige Verletzungen eigener vertraglicher oder gesetzlicher Pflichten bleibt unberührt.
6 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht und dem anwendbaren Recht der Europäischen Union, unbeschadet der Rechte und zwingenden Vorschriften, die das auf das jeweilige Vertragsverhältnis anwendbare Recht vorsieht.
Für Streitigkeiten aus Vertragsverhältnissen beruflicher oder geschäftlicher Art ist, soweit gesetzlich zulässig, der Gerichtsstand Las Palmas de Gran Canaria (Spanien).
Zwingende Vorschriften über die gerichtliche Zuständigkeit und den Verbraucherschutz bleiben, soweit anwendbar, in jedem Fall unberührt.
7 Kontakt und Schlussbestimmungen
Für alle Mitteilungen zum Dienst, zu diesen Bedingungen oder zur Verarbeitung personenbezogener Daten wenden Sie sich bitte an:
Guido Prayer – Futurando
E-Mail: info@bachecadicondominio.it
Sitz: Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – Spanien.
Diese Bestimmungen bilden zusammen mit etwaigen besonderen Vereinbarungen mit den Verwaltern die informative und vertragliche Grundlage für die Nutzung des Dienstes.
Mit der Nutzung der Plattform bestätigt der Benutzer, diese Bedingungen gelesen zu haben, und verpflichtet sich, die für seine Rolle geltenden Bestimmungen einzuhalten.
Letzte Aktualisierung: 31. Oktober 2026
Informations légales, politique de confidentialité et conditions générales d'utilisation
Service : Archives en ligne de la copropriété
1 Identité du fournisseur et objet du service
Le service dénommé « Archives en ligne de la copropriété » est fourni par :
Guido Prayer – Futurando
NIF : Y3641607-P
Siège : Calle José Franchy Roca 24/3
35007 Las Palmas de Gran Canaria – Espagne
Le service consiste à mettre à la disposition des administrateurs de copropriété une plateforme informatique réservée, destinée à la publication, à l'archivage et à la consultation de documents et de communications concernant la copropriété.
L'accès à la plateforme est réservé aux utilisateurs autorisés, au moyen d'identifiants personnels.
2 Politique de confidentialité
Le traitement des données personnelles effectué dans le cadre du service est régi par le Règlement (UE) 2016/679 (ci-après « RGPD »), par la législation nationale applicable et par les dispositions en matière de protection des données personnelles.
2.1. Identification des parties et de leurs rôles
Pour les traitements effectués pour la gestion du site, des comptes et des relations contractuelles avec les administrateurs, le responsable du traitement est Guido Prayer – Futurando.
Pour les données personnelles contenues dans les documents et les communications publiés dans les archives de la copropriété, le responsable du traitement est l'administrateur de la copropriété concernée.
Pour ces derniers traitements, Guido Prayer – Futurando agit en qualité de sous-traitant, au sens de l'art. 28 RGPD, en suivant les instructions documentées de l'administrateur responsable du traitement.
2.2. Types de données traitées et finalités
Dans le cadre de la fourniture du service, les catégories suivantes de données personnelles peuvent être traitées :
Données d'identification et de contact des utilisateurs, comme le nom, le prénom et l'adresse e-mail.
Identifiants de connexion et données relatives à la gestion des comptes.
Données personnelles, cadastrales et de contact contenues dans les documents de la copropriété.
Données relatives aux connexions à la plateforme, aux consultations et aux téléchargements des documents.
Données relatives aux communications envoyées par le service.
Données fiscales et administratives nécessaires à la gestion des relations contractuelles et à la facturation.
Les données sont traitées uniquement pour les finalités liées à la fourniture et à la gestion du service, à la gestion des accès, à la sécurité de la plateforme, à l'assistance aux utilisateurs et au respect des obligations légales.
Aucun profilage commercial, aucune publicité personnalisée ni aucune décision automatisée concernant les utilisateurs n'est effectué.
2.3. Modalités du traitement et mesures de sécurité
Le traitement est effectué au moyen d'outils informatiques et télématiques, selon les principes de licéité, loyauté, transparence, minimisation des données et limitation de la conservation.
Des mesures techniques et organisationnelles sont prises pour garantir un niveau de sécurité adapté au risque, notamment :
Connexions sécurisées par le protocole HTTPS.
Protection des identifiants de connexion.
Limitation des accès aux archives et à leurs dossiers selon les autorisations attribuées.
Protection contre les tentatives répétées d'accès non autorisé.
Infrastructure de serveurs fournie par Host S.p.A., avec des centres de données situés en Italie.
Les traitements et les infrastructures utilisées pour fournir le service sont situés dans l'Union européenne.
2.4. Communication des données
Les données personnelles ne sont ni diffusées ni communiquées à des tiers pour leurs propres finalités commerciales ou publicitaires.
Elles pourront être traitées par les personnes chargées des services techniques nécessaires au fonctionnement de la plateforme, dûment autorisées ou désignées comme sous-traitants, ainsi que communiquées aux autorités compétentes dans les cas prévus par la loi.
Le fournisseur s'engage à ne pas utiliser les données contenues dans les archives de la copropriété à des fins autres que celles nécessaires à l'exécution du service et prévues par les instructions du responsable du traitement concerné.
2.5. Durées de conservation
Les données personnelles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la réalisation des finalités pour lesquelles elles ont été collectées, dans le respect des obligations légales.
En particulier :
Les données des comptes sont conservées pendant toute la durée d'utilisation du service puis, le cas échéant, pendant la durée nécessaire au respect des obligations légales, au maximum dix ans après la dernière connexion.
Les documents et les données contenus dans les archives de la copropriété restent disponibles jusqu'à leur suppression par l'administrateur ou jusqu'à la fin du service.
Les journaux des connexions, des consultations et des communications sont conservés selon les besoins techniques, de sécurité et d'organisation du service.
Les données administratives et fiscales sont conservées pendant les durées prescrites par la législation applicable.
2.6. Droits des personnes concernées
Les personnes concernées peuvent exercer, dans les cas et les limites prévus par le RGPD, les droits suivants :
Droit d'accès aux données personnelles.
Droit de rectification des données inexactes ou incomplètes.
Droit à l'effacement des données.
Droit à la limitation du traitement.
Droit à la portabilité des données, le cas échéant.
Droit d'opposition au traitement, dans les cas prévus par la loi.
Les demandes doivent être adressées au responsable du traitement compétent. Pour les traitements effectués directement par Guido Prayer – Futurando, vous pouvez écrire à info@bachecadicondominio.it.
Les demandes seront traitées, dans la mesure du possible et sauf prolongation dans les cas prévus, dans un délai d'un mois à compter de leur réception.
La personne concernée conserve le droit d'introduire une réclamation auprès de l'autorité de contrôle compétente, notamment l'Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
2.7. Cookies et technologies similaires
Le site utilise uniquement 2 cookies techniques strictement nécessaires au fonctionnement de la plateforme et à la gestion de la navigation et des connexions.
PHPSESSID
Maintient la connexion pendant la navigation
Jusqu'à la fermeture du navigateur
cookieAcceptance
Mémorise que le bandeau d'information sur les cookies a été fermé
6 mois
Aucun cookie de profilage ou publicitaire ni aucun outil de suivi statistique de tiers n'est utilisé.
3 Conditions générales d'utilisation
3.1. Accès et utilisation de la plateforme
L'accès au service est réservé aux utilisateurs autorisés par l'administrateur de la copropriété.
Les identifiants de connexion sont personnels et incessibles. Chaque utilisateur doit les conserver avec la diligence requise et ne pas en permettre l'utilisation par des personnes non autorisées.
Chaque utilisateur ne peut consulter que les archives et les documents pour lesquels il dispose d'une autorisation spécifique.
Il est expressément interdit de :
Tenter d'accéder à des archives, des dossiers ou des informations sans autorisation.
Utiliser la plateforme à des fins illicites ou non conformes à sa destination.
Compromettre, entraver ou perturber le fonctionnement normal du service.
L'utilisateur est responsable des conséquences d'une utilisation abusive de ses identifiants, sauf ce qui est imputable au fournisseur.
3.2. Obligations de l'administrateur
L'administrateur, en qualité de responsable du traitement des données contenues dans l'archive de la copropriété, est responsable de la licéité des données et des documents publiés.
À cette fin, il s'engage à :
Disposer d'une base juridique appropriée pour le traitement des données personnelles.
Fournir aux personnes concernées les informations prévues aux articles 13 et 14 RGPD.
Garantir que les données saisies sont pertinentes, adéquates et limitées à ce qui est nécessaire à la gestion de la copropriété.
Vérifier l'exactitude des autorisations attribuées aux utilisateurs.
Fournir au sous-traitant les instructions nécessaires à la bonne exécution du service.
L'administrateur reste responsable des décisions relatives aux finalités et aux moyens du traitement des données qui relèvent de sa compétence.
3.3. Obligations du fournisseur
Guido Prayer – Futurando, dans l'exécution des traitements effectués pour le compte de l'administrateur, s'engage à :
Traiter les données personnelles uniquement sur instruction documentée du responsable du traitement.
Garantir que les personnes autorisées à traiter les données sont soumises à une obligation de confidentialité.
Adopter des mesures techniques et organisationnelles appropriées au sens de l'art. 32 RGPD.
Veiller à ce que les éventuels sous-traitants ultérieurs soient tenus à des obligations de protection des données équivalentes à celles du RGPD.
Collaborer avec le responsable du traitement pour permettre l'exercice des droits des personnes concernées et le respect des obligations légales.
Notifier au responsable du traitement toute violation de données personnelles dans les meilleurs délais et, en tout cas, dans les 48 heures après en avoir pris connaissance.
Mettre à la disposition du responsable du traitement les informations nécessaires pour démontrer le respect des obligations prévues à l'art. 28 RGPD.
À la fin de la relation contractuelle, les données personnelles traitées pour le compte de l'administrateur seront restituées ou mises à la disposition du responsable du traitement, puis effacées, sauf si la loi impose leur conservation.
3.4. Sous-traitants ultérieurs
L'hébergement des serveurs web et de messagerie est assuré par Host S.p.A. (www.host.it), dont le siège social est à Turin (TO), Corso Svizzera n° 185, code postal 10149, code fiscal et numéro de TVA 07641880016, représentée par son représentant légal en exercice.
Toute désignation, tout remplacement ou tout ajout d'autres sous-traitants ultérieurs sera communiqué à l'avance au responsable du traitement, qui pourra s'y opposer dans les délais et selon les modalités prévus à l'art. 28 RGPD.
4 Durée, activation et conditions financières
4.1. Durée du service
Le service acheté par l'administrateur a une durée minimale de douze mois à compter de la date d'activation.
L'activation est effectuée dans les 48 heures suivant la réception du paiement.
Le renouvellement du service est subordonné au paiement du prix prévu pour la période de validité suivante.
En cas de non-paiement du renouvellement, le service sera suspendu 48 heures après l'échéance de la période contractuelle.
La suspension n'entraîne pas la perte immédiate des données et des documents archivés. Le fournisseur garantira à l'administrateur la possibilité de les récupérer, selon des modalités et des délais compatibles avec les obligations légales et avec la fin du service.
4.2. Procédure d'achat
Pour procéder à l'activation, l'administrateur choisit le nombre de crédits souhaité, saisit les données nécessaires à la facturation et confirme la commande.
Il reçoit ensuite, à l'adresse e-mail indiquée, le récapitulatif de la commande et les instructions de paiement.
Avant la confirmation définitive, l'administrateur peut vérifier et modifier les données saisies ou interrompre la procédure d'achat.
Le contrat est réputé conclu selon les modalités indiquées dans la procédure d'achat et dans la confirmation envoyée par le fournisseur.
5 Propriété intellectuelle et responsabilité
5.1. Propriété intellectuelle
Le logiciel, le code source, la structure informatique, le graphisme, les contenus et les signes distinctifs du site et de la plateforme sont protégés par les dispositions en vigueur en matière de propriété intellectuelle et industrielle et appartiennent à Guido Prayer – Futurando ou à leurs titulaires respectifs.
La reproduction, la distribution, la modification ou l'utilisation, totale ou partielle, de ces éléments sans l'autorisation préalable de leur titulaire légitime est interdite, sauf dans les cas permis par la loi.
Les documents, contenus et supports chargés dans l'archive restent à la disposition de leurs titulaires respectifs, sans que leur chargement n'entraîne de transfert des droits correspondants au fournisseur.
5.2. Responsabilité des contenus
L'administrateur est responsable de la légitimité, de l'exactitude et de la pertinence des documents, des communications et des données personnelles publiés dans l'archive de la copropriété.
Guido Prayer – Futurando met uniquement à disposition l'infrastructure technologique nécessaire à la publication, à la conservation et à la consultation des contenus et agit, pour les données saisies par l'administrateur, dans les limites et selon les instructions prévues par la relation de sous-traitance.
Le fournisseur n'assume pas la responsabilité des décisions de l'administrateur concernant les contenus publiés, sans préjudice de sa responsabilité en cas de manquement à ses propres obligations contractuelles ou légales.
6 Droit applicable et juridiction compétente
Les présentes conditions sont régies par le droit espagnol et par le droit de l'Union européenne applicable, sans préjudice des droits et des dispositions impératives reconnus par la législation applicable à chaque relation contractuelle.
Pour les litiges découlant de relations contractuelles de nature professionnelle ou commerciale, lorsque la loi le permet, les tribunaux de Las Palmas de Gran Canaria (Espagne) seront compétents.
Les dispositions impératives en matière de compétence judiciaire et de protection des consommateurs restent en tout cas applicables, le cas échéant.
7 Contacts et dispositions finales
Pour toute communication concernant le service, les présentes conditions ou le traitement des données personnelles, vous pouvez contacter :
Guido Prayer – Futurando
E-mail : info@bachecadicondominio.it
Siège : Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – Espagne.
Les présentes dispositions constituent la référence informative et contractuelle pour l'utilisation du service, avec les éventuels accords spécifiques conclus avec les administrateurs.
L'utilisation de la plateforme implique la prise de connaissance des présentes conditions et l'engagement à respecter les dispositions applicables au rôle de l'utilisateur.
Dernière mise à jour : 31 octobre 2026
Informações legais, informação sobre o tratamento dos dados pessoais e condições gerais de utilização
Serviço: Arquivo online do condomínio
1 Identidade do fornecedor e objeto do serviço
O serviço denominado «Arquivo online do condomínio» é prestado por:
Guido Prayer – Futurando
NIF: Y3641607-P
Sede: Calle José Franchy Roca 24/3
35007 Las Palmas de Gran Canaria – Espanha
O serviço consiste em disponibilizar aos administradores de condomínio uma plataforma informática reservada, destinada à publicação, ao arquivo e à consulta de documentos e comunicações de interesse do condomínio.
O acesso à plataforma é permitido exclusivamente aos utilizadores autorizados, através de credenciais pessoais.
2 Informação sobre o tratamento dos dados pessoais
O tratamento dos dados pessoais efetuado no âmbito do serviço é regido pelo Regulamento (UE) 2016/679 (doravante «RGPD»), pela legislação nacional aplicável e pelas disposições em matéria de proteção de dados pessoais.
2.1. Identificação das partes e respetivas funções
Relativamente aos tratamentos efetuados para a gestão do site, das contas e das relações contratuais com os administradores, o responsável pelo tratamento é Guido Prayer – Futurando.
Relativamente aos dados pessoais contidos nos documentos e nas comunicações publicados nos arquivos do condomínio, o responsável pelo tratamento é o administrador do respetivo condomínio.
No que respeita a estes últimos tratamentos, Guido Prayer – Futurando atua como subcontratante, nos termos do art. 28 RGPD, seguindo as instruções documentadas dadas pelo administrador responsável.
2.2. Tipos de dados tratados e finalidades
No âmbito da prestação do serviço podem ser tratadas as seguintes categorias de dados pessoais:
Dados de identificação e de contacto dos utilizadores, como nome, apelido e endereço de e-mail.
Credenciais de autenticação e dados relativos à gestão das contas.
Dados pessoais, cadastrais e de contacto contidos na documentação do condomínio.
Dados relativos aos acessos à plataforma, às consultas e às transferências dos documentos.
Dados relativos às comunicações enviadas através do serviço.
Dados fiscais e administrativos necessários à gestão das relações contratuais e à faturação.
Os dados são tratados exclusivamente para as finalidades relacionadas com a prestação e a gestão do serviço, a gestão dos acessos, a segurança da plataforma, a assistência aos utilizadores e o cumprimento das obrigações legais.
Não são realizadas atividades de definição de perfis comerciais, publicidade personalizada nem decisões automatizadas relativas aos utilizadores.
2.3. Modo de tratamento e medidas de segurança
O tratamento é efetuado através de meios informáticos e telemáticos, segundo os princípios da licitude, lealdade, transparência, minimização dos dados e limitação da conservação.
São adotadas medidas técnicas e organizativas destinadas a garantir um nível de segurança adequado ao risco, entre as quais:
Utilização de ligações protegidas através do protocolo HTTPS.
Proteção das credenciais de autenticação.
Limitação dos acessos aos arquivos e às respetivas pastas em função das autorizações atribuídas.
Sistemas de proteção contra tentativas repetidas de acesso não autorizado.
Utilização de infraestruturas de servidores fornecidas pela Host S.p.A., com centros de dados situados em Itália.
Os tratamentos e as infraestruturas utilizadas para a prestação do serviço estão localizados dentro da União Europeia.
2.4. Comunicação dos dados
Os dados pessoais não são divulgados nem comunicados a terceiros para finalidades próprias de natureza comercial ou publicitária.
Poderão ser tratados pelas entidades encarregadas da prestação dos serviços técnicos necessários ao funcionamento da plataforma, devidamente autorizadas ou designadas subcontratantes, bem como comunicados às autoridades competentes nos casos previstos na lei.
O fornecedor compromete-se a não utilizar os dados contidos nos arquivos do condomínio para finalidades diferentes das necessárias à execução do serviço e das instruções dadas pelo respetivo responsável.
2.5. Prazos de conservação
Os dados pessoais são conservados pelo tempo estritamente necessário para atingir as finalidades para que foram recolhidos, no respeito das obrigações legais.
Em particular:
Os dados das contas são conservados durante todo o período de utilização do serviço e, depois, durante o período eventualmente necessário ao cumprimento das obrigações legais, até um máximo de dez anos após o último acesso.
Os documentos e os dados contidos nos arquivos do condomínio permanecem disponíveis até serem removidos pelo administrador ou até ao fim do serviço.
Os registos dos acessos, das consultas e das comunicações são conservados segundo as necessidades técnicas, de segurança e organizativas do serviço.
Os dados administrativos e fiscais são conservados durante os prazos fixados pela legislação aplicável.
2.6. Direitos dos titulares dos dados
Os titulares dos dados podem exercer, nos casos e dentro dos limites previstos pelo RGPD, os seguintes direitos:
Direito de acesso aos dados pessoais.
Direito de retificação dos dados inexatos ou incompletos.
Direito ao apagamento dos dados.
Direito à limitação do tratamento.
Direito à portabilidade dos dados, quando aplicável.
Direito de oposição ao tratamento, nos casos previstos na lei.
Os pedidos devem ser dirigidos ao responsável pelo tratamento competente. Para os tratamentos efetuados diretamente por Guido Prayer – Futurando, pode escrever para info@bachecadicondominio.it.
Os pedidos serão tratados, sempre que possível e salvo prorrogações nos casos previstos, no prazo de um mês a contar da sua receção.
Fica ressalvado o direito do titular dos dados de apresentar reclamação à autoridade de controlo competente, em particular à Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).
2.7. Cookies e tecnologias semelhantes
O site utiliza exclusivamente 2 cookies técnicos estritamente necessários ao funcionamento da plataforma e à gestão da navegação e dos acessos.
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6 meses
Não são utilizados cookies de definição de perfis, publicitários nem ferramentas de rastreio estatístico de terceiros.
3 Condições gerais de utilização
3.1. Acesso e utilização da plataforma
O acesso ao serviço é reservado aos utilizadores autorizados pelo administrador do condomínio.
As credenciais de autenticação são pessoais e intransmissíveis. Cada utilizador deve guardá-las com a devida diligência e não permitir a sua utilização por pessoas não autorizadas.
Cada utilizador só pode consultar os arquivos e os documentos para os quais tem autorização específica.
É expressamente proibido:
Tentar aceder a arquivos, pastas ou informações para os quais não se tem autorização.
Utilizar a plataforma para fins ilícitos ou não conformes com o seu destino.
Comprometer, dificultar ou interferir com o funcionamento normal do serviço.
O utilizador é responsável pelas consequências do uso indevido das suas credenciais, salvo o que for imputável ao fornecedor.
3.2. Obrigações do administrador
O administrador, na qualidade de responsável pelo tratamento dos dados contidos no arquivo do condomínio, é responsável pela licitude dos dados e dos documentos publicados.
Para esse efeito, compromete-se a:
Dispor de um fundamento jurídico adequado para o tratamento dos dados pessoais.
Fornecer aos titulares dos dados as informações previstas nos arts. 13 e 14 RGPD.
Garantir que os dados introduzidos são pertinentes, adequados e limitados ao necessário para a gestão do condomínio.
Verificar a correção das autorizações atribuídas aos utilizadores.
Fornecer ao subcontratante as instruções necessárias para a correta execução do serviço.
O administrador continua responsável pelas decisões relativas às finalidades e aos meios do tratamento dos dados da sua competência.
3.3. Obrigações do fornecedor
Guido Prayer – Futurando, na execução dos tratamentos efetuados por conta do administrador, compromete-se a:
Tratar os dados pessoais exclusivamente com base em instruções documentadas do responsável.
Garantir que as pessoas autorizadas a tratar os dados estão vinculadas à confidencialidade.
Adotar medidas técnicas e organizativas adequadas nos termos do art. 32 RGPD.
Assegurar que eventuais subcontratantes ulteriores estão vinculados a obrigações de proteção de dados equivalentes às previstas pelo RGPD.
Colaborar com o responsável para permitir o exercício dos direitos dos titulares dos dados e o cumprimento das obrigações previstas na lei.
Comunicar ao responsável eventuais violações de dados pessoais sem demora injustificada e, em qualquer caso, no prazo de 48 horas após ter tido conhecimento delas.
Disponibilizar ao responsável as informações necessárias para demonstrar o cumprimento das obrigações previstas no art. 28 RGPD.
No fim da relação contratual, os dados pessoais tratados por conta do administrador serão devolvidos ou disponibilizados ao responsável e depois apagados, salvo se a sua conservação for imposta por lei.
3.4. Subcontratantes ulteriores
Para a prestação dos serviços de alojamento dos servidores web e de correio eletrónico é utilizada a Host S.p.A. (www.host.it), com sede social em Turim (TO), Corso Svizzera n.º 185, código postal 10149, código fiscal e número de IVA 07641880016, representada pelo seu representante legal em exercício.
A eventual designação, substituição ou adição de outros subcontratantes ulteriores será comunicada previamente ao responsável, a quem será reconhecida a possibilidade de se opor nos prazos e segundo as modalidades previstas no art. 28 RGPD.
4 Duração, ativação e condições económicas
4.1. Duração do serviço
O serviço adquirido pelo administrador tem uma duração mínima de doze meses, a contar da data de ativação.
A ativação é efetuada no prazo de 48 horas após a receção do pagamento.
A renovação do serviço está sujeita ao pagamento do preço previsto para o período de validade seguinte.
Em caso de falta de pagamento da renovação, o serviço será suspenso decorridas 48 horas após o termo do período contratual.
A suspensão não implica a perda imediata dos dados e dos documentos arquivados. O fornecedor garantirá ao administrador a possibilidade de os recuperar, segundo modalidades e prazos compatíveis com as obrigações legais e com o fim do serviço.
4.2. Procedimento de compra
Para proceder à ativação, o administrador seleciona a quantidade de créditos pretendida, introduz os dados necessários à faturação e confirma a encomenda.
Em seguida, receberá no endereço de e-mail indicado o resumo da encomenda e as instruções para efetuar o pagamento.
Antes da confirmação definitiva, o administrador pode verificar e alterar os dados introduzidos ou interromper o procedimento de compra.
O contrato considera-se celebrado segundo as modalidades indicadas no procedimento de compra e na respetiva confirmação enviada pelo fornecedor.
5 Propriedade intelectual e responsabilidade
5.1. Propriedade intelectual
O software, o código-fonte, a estrutura informática, o design gráfico, os conteúdos e os sinais distintivos do site e da plataforma estão protegidos pelas disposições em vigor em matéria de propriedade intelectual e industrial e pertencem a Guido Prayer – Futurando ou aos respetivos titulares dos direitos.
É proibida a reprodução, distribuição, modificação ou utilização, total ou parcial, desses elementos sem autorização prévia do legítimo titular, salvo o permitido por lei.
Os documentos, conteúdos e materiais carregados no arquivo permanecem na disponibilidade dos respetivos titulares, sem que o seu carregamento implique a transferência dos respetivos direitos para o fornecedor.
5.2. Responsabilidade pelos conteúdos
O administrador é responsável pela legitimidade, correção e pertinência dos documentos, das comunicações e dos dados pessoais publicados no arquivo do condomínio.
Guido Prayer – Futurando disponibiliza exclusivamente a infraestrutura tecnológica necessária à publicação, conservação e consulta dos conteúdos e atua, relativamente aos dados introduzidos pelo administrador, dentro dos limites e segundo as instruções previstas na relação de subcontratação.
O fornecedor não assume a responsabilidade pelas decisões do administrador relativas aos conteúdos publicados, sem prejuízo da responsabilidade decorrente de eventuais incumprimentos das suas próprias obrigações contratuais ou legais.
6 Lei aplicável e foro competente
As presentes condições regem-se pela legislação espanhola e pela legislação aplicável da União Europeia, sem prejuízo dos direitos e das disposições imperativas reconhecidos pela legislação aplicável a cada relação contratual.
Para os litígios decorrentes de relações contratuais de natureza profissional ou comercial, quando a lei o permitir, será competente o foro de Las Palmas de Gran Canaria (Espanha).
Ficam em qualquer caso ressalvadas as disposições imperativas em matéria de competência judicial e de proteção dos consumidores, quando aplicáveis.
7 Contactos e disposições finais
Para qualquer comunicação relativa ao serviço, às presentes condições ou ao tratamento dos dados pessoais, pode contactar:
Guido Prayer – Futurando
E-mail: info@bachecadicondominio.it
Sede: Calle José Franchy Roca 24/3, 35007 Las Palmas de Gran Canaria – Espanha.
As presentes disposições constituem a referência informativa e contratual para a utilização do serviço, juntamente com eventuais acordos específicos celebrados com os administradores.
A utilização da plataforma implica a tomada de conhecimento das presentes condições e o compromisso de respeitar as disposições aplicáveis à função do utilizador.